Vivienda en venta en Montferri: calle DALIA

Montferri · vivienda · 81 m²

Фиксированная цена сильно выше экспертной рыночной оценки, при этом объект арендован, без доступа и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-REER-00458

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: покупка у банка без владения и выше оценки рынка

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: 145500 € — фиксированная цена, при этом объект арендован, без доступа внутрь и без ипотечного финансирования.

Рыночный ориентир около 99825 €, поэтому текущая цена выглядит завышенной, а не дисконтированной.

До проверки договора аренды, владения, nota simple и состояния объекта предложение подавать не следует.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, платежи и права арендатора определяют сроки и экономику владения.
Фактическое состояние жилья
Интерьер не осмотрен, а фотографии могут быть устаревшими.
Carga y deudas
Они могут увеличить общую стоимость и ограничить дальнейшую продажу.

Рыночный ориентир 1232 €/м² по муниципалитету Montferri; 105 фактических продаж похожих объектов в Tarragona; 78 объектов Idealista в муниципалитете Montferri

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель приобретает жильё с арендатором и не может рассчитывать на передачу пустой квартиры. Получение владения может существенно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии могут не отражать текущее состояние. Стоимость ремонта и пригодность жилья невозможно подтвердить до сделки.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.
Valor de mercado sin verificar
Фиксированная цена 145500 € заметно выше ориентировочной стоимости около 99825 €. Скидка за отсутствие владения не компенсирует переплату.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1232 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение по цене банка
P0
Запросить nota simple до любого резерва
P0
Запросить полный договор аренды у Hipoges
P1
Попросить письменный сценарий передачи владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Montferri, provincia de Tarragona. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Montferri es un municipio y localidad española de la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña. El término municipal, ubicado en la comarca del Alto Campo, tiene una población de 502 habitantes (INE 2025) e incluye el núcleo de Vilardida. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится значительно выше ориентировочного диапазона рынка для 81 м². Отсутствие владения и доступа дополнительно снижает привлекательность объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение по цене банка. Запросить nota simple до любого резерва.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.