Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): calle RIO GUADALQUIVIR

Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 79 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, нет данных о состоянии и юридическом статусе — высокий риск потери средств при покупке без проверки владения и обременений.

Referencia: HIPOGES-REER-00461

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 86 000 € — на 21 % ниже оценочной рыночной стоимости (108 862 €).

Однако он официально занят третьими лицами, посещение невозможно, а юридический статус и физическое состояние не подтверждены.

Без nota simple, информации о характере занятости и хотя бы визуальной оценки интерьера любая покупка несет критический риск потери капитала и затяжных юридических споров.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определит, можно ли получить чистое право собственности после покупки или будут ограничения (например, usufruct, bare ownership).
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность для проживания или сдачи в аренду.

23 объявления на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м²: 1378 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят, посещение запрещено. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку физического состояния, что критично для расчета затрат на ремонт и перепродажу.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 4700601XH5140S
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Уточнить у Hipoges характер занятости (арендатор/окупант) и наличие судебных исков
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Запросить видеоинтерьер или фото текущего состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Las Torres de Cotillas, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Las Torres de Cotillas es un municipio español de la Región de Murcia, situado en la comarca de la Vega Media del Segura. Cuenta con 22 406 habitantes (INE 2024), tiene una superficie de 39 km² y está situada a una altitud de 82 m. Forma parte del área metropolitana de Murcia, estando situada a 15 km de la ciudad de Murcia. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 21 % ниже средней рыночной оценки, однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием доступа и подтвержденной занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4700601XH5140S. Уточнить у Hipoges характер занятости (арендатор/окупант) и наличие судебных исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.