Vivienda en venta en Molina de Segura: TIRSO DE MOLINA. Polígono 18 Parcela

Molina de Segura · vivienda · 57 m²

El inmueble es una vivienda sin posesión ni acceso al interior, con estado físico no verificable y riesgo ocupacional alto; se requiere nota simple, visita externa y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00465

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de una vivienda anunciada a €102.000 en Molina de Segura, pero sin posesión, sin acceso interior y con fotos que muestran solo un solar urbano con muro perimetral y grafitis.

El valor medio de mercado es €95.775 (€1.680/m²), lo que supone un 6,5% sobre la media, aunque dentro del rango inferior de comparables.

El riesgo principal es la ocupación no verificada y la imposibilidad de evaluar el estado real: la etiqueta 'urban_plot' y puntuación 20/100 sugieren que no es una vivienda habitable tal como está.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La etiqueta 'urban_plot' y puntuación 20/100 indican terreno urbano sin edificar o edificio en ruina. Si es vivienda, podría estar inhabitable — lo que invalida su uso residencial
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Asset_type = VIVIENDA pero descripción y fotos no coinciden. Podría tratarse de finca rústica clasificada erróneamente, o vivienda sin licencia de primera ocupación.

50 Idealista comps en Molina de Segura; marketPricePerM2 = €1.680/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de vacío ni de ocupación, pero el riesgo de okupas o tenencia irregular es elevado y no mitigable sin nota simple y expediente judicial.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo parcela exterior con muro perimetral y grafitis. No se puede evaluar estado estructural, instalaciones ni habitabilidad. El 'urban_plot' en la etiqueta de condición física contradice el asset_type VIVIENDA y sugiere
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente: el comprador asume lo que conste en el Registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita externa controlada y copia del expediente judicial o bancario
P1
Consultar al Catastro de Murcia para obtener ref catastral y uso declarado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Molina de Segura es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca natural de la Vega Media del Segura, de la que es considerada capital, siendo sede del partido judicial de su nombre. Su término municipal tiene una extensión de 169,5 km². Integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (€102.000) está ligeramente por encima del valor medio estimado (€95.775), pero dentro del rango inferior de los comparables. La dispersión de precios es alta (€594–€1.888/m²), lo que sugiere heterogeneidad fuerte en calidad y ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar visita externa controlada y copia del expediente judicial o bancario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.