Vivienda en venta en Olula del Río: Baja
Olula del Río · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo (83.500 €) está un 9,7 % por debajo del valor de mercado estimado (92.526 €), pero el inmueble no es visitable y su posesión es desconocida: riesgo alto de ocupación o cargas ocultas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 83.500 €, un 9,7 % por debajo del valor de mercado estimado (92.526 €) según 74 comparables Idealista en Olula del Río.
Sin embargo, la descripción es clara: 'INMUEBLE SIN POSESIÓN' y 'no se puede visitar', lo que eleva significativamente el riesgo de ocupación ilegal, cargas ocultas o estado real peor que el sugerido por las fotos exteriores (score 60, 'dated_habitable').
No hay datos sobre IBI, comunidad ni certificación energética, y se advierte explícitamente que no es apto para hipoteca.
74 comparables Idealista en municipio Olula del Río
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de oferta (83.500 €) es un 9,7 % inferior al valor de mercado estimado (92.526 €), lo que ofrece cierto margen pa
- Superficie ajustada al mercado: 70 m² a 1.193 €/m² está alineado con el rango de precios locales (1.322 €/m² promedio), sin desviación extrema que sugie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3249101WG6334N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Olula del Río, provincia de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Olula del Río es una localidad y municipio español situado en la parte central de la comarca del Valle del Almanzora, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. Integrado en la comarca del Valle del Almanzora, se encuentra situado a 83 km por carretera de la capital provincial. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por volumen de comparables, pero falta verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Exigir confirmación por escrito de la situación de posesión al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.