Vivienda en venta en Villafranca del Cid/Vilafranca: De L'abadia

Villafranca del Cid/Vilafranca · vivienda · 248 m²

Precio de venta fijo (84.000 €) es un 62,7 % por debajo del valor de mercado estimado (225.500 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-REER-00489

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se vende al banco a 84.000 €, un 62,7 % por debajo del valor de mercado estimado (225.500 €) según 61 comparables Idealista.

El descuento es sustancial, pero refleja su estado: reforma integral confirmada (score 40/100, observaciones de techos, paredes y acabados deteriorados).

No se conoce su ocupación ni su situación registral — ambas son incógnitas críticas que podrían añadir costes legales o retrasos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral actualizado
Determina si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión.
Situación real de ocupación
Afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de desalojo.
Coste real de la reforma integral
El descuento puede evaporarse si los trabajos superan el presupuesto estimado.

61 comparables Idealista en el municipio Villafranca del Cid/Vilafranca; precio medio de mercado €909/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir procedimiento judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir gravámenes anteriores que subsistan tras la compra.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): techos, paredes y acabados requieren renovación completa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Coordinar visita presencial con el agente
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Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 62,7 % por debajo del valor medio de mercado (225.500 €), basado en 61 comparables reales.
  • Superficie generosa: 248 m² en municipio con buen nivel de precios por m² (€909), lo que otorga margen para absorber costes de reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar, situada en la localidad de Villafranca del Cid, en la provincia de Castellón. Un enclave con encanto, rodeado de naturaleza y tradición, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno auténtico. La vivienda destaca por su generosa superficie y por una distribución cómoda y funcional que permite adaptar cada estancia a las necesidades del comprador. El salón principal se configura como el eje de la vivienda, un espacio amplio y luminoso con capacidad para crear diferentes ambientes: zona de descanso, comedor y rincón de lectura o trabajo, la cocina ofrece amplitud suficiente para un uso diario práctico y organizado, con potencial para modernizarla. Los dormitorios permiten diseñar espacios confortables y versátiles, ideales tanto para familias que buscan su primera residencia y el baño completa la distribución con funcionalidad, ofreciendo opciones de actualización estética para incrementar el valor del inmueble. En conjunto, la vivienda transmite solidez y posibilidades, convirtiéndose en una base perfecta para personalizar al gusto. Ubicado en una zona residencial tranquila, el inmueble se encuentra a pocos minutos a pie de supermercados, pequeños comercios, centros educativos y centro de salud. La localidad cuenta con todos los servicios básicos y buenas conexiones por carretera con otras poblaciones de la comarca, además de un entorno natural privilegiado que invita a disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en 61 anuncios similares. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado de reforma total y ausencia de datos legales clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.