Vivienda en venta en Benigánim: Avenida enida VICENTE BOLUDA POLOP

Benigánim · vivienda · 92 m²

Фиксированная цена 86 000 EUR ниже ориентировочного рынка, но арендатор, отсутствие владения и невозможность осмотра требуют профессиональной проверки.

Referencia: HIPOGES-REER-00494

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка занятой квартиры без доступа

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 86 000 EUR, а не аукцион.

Квартира сдана, владение отсутствует, доступа внутрь нет, ипотечное финансирование не подходит; скидка уже частично отражает эти риски.

Ориентир рынка около 120 567 EUR основан на агрегированных данных, но требует проверки исходных сопоставимых объектов.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок аренды, платежи и права арендатора определяют сроки получения владения.
Правовой статус владения
Неясно, возможна ли добровольная передача и потребуется ли судебная процедура.
Carga y deudas
Cargas, IBI и comunidad могут увеличить цену после покупки.

215 фактически проданных похожих объектов в Valencia с поправкой на площадь; 76 объектов Idealista в муниципалитете Benigánim; Расчёт valuation_context: 1 310 EUR/м², 92 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект продаётся с арендатором; покупатель не получает пустую квартиру и принимает риск условий аренды и платежной дисциплины.
Bien ocupado
В объявлении указано отсутствие владения. Получение фактического доступа может существенно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию объекта.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (215 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad
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Запросить договор аренды и историю платежей
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Получить заключение адвоката по передаче владения
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Запросить осмотр или видеотур интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Benigánim, provincia de Valencia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Benigánim (oficialmente en en valenciano: Benigànim) es un municipio de España en la Comunidad Valenciana. Se encuentra situado en el sur de la provincia de Valencia y en el centro de las Comarcas Centrales. Dentro de estas pertenece a la comarca del Valle de Albaida. Tiene una población de 5759 habitantes (INE 2025). No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертного диапазона рынка, но расчёт уже учитывает существенную скидку за занятие и возможное длительное получение владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.