Vivienda en venta en Macastre: Virtudes

Macastre · vivienda · 121 m²

Цена ниже ориентировочного рынка, но арендатор, отсутствие доступа и запрет ипотеки делают покупку подходящей только опытному инвестору.

Referencia: HIPOGES-REER-00497

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жильё без доступа и ипотеки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 99 000 EUR, а не аукцион.

Ориентировочный рынок для площади 121 м² выше, но оценка уже учитывает занятость; разница не является свободной прибылью.

Ключевые риски: арендатор, отсутствие доступа, невозможность ипотеки и неясный путь к получению владения.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доход, срок владения и возможность получить свободное жильё.
Фактическое состояние интерьера
Ремонт и повреждения могут существенно изменить итоговую стоимость.
Nota simple и cargas
Неизвестные обременения могут увеличить стоимость и затруднить перепродажу.

Агрегированная оценка для Macastre: 1 186 €/м²; 237 проданных похожих объектов в провинции Valencia с поправкой на площадь; 89 объектов Idealista в муниципалитете Macastre

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Жильё сдано в аренду. Покупатель принимает действующие условия договора и не получает автоматически свободную квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр запрещён, а фотографии могут не отражать текущее состояние. Ремонт и повреждения невозможно оценить заранее.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.
Ocupación no confirmada
Не указано, согласен ли арендатор освободить жильё и есть ли текущий спор. Процесс может существенно осложнить и задержать получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить полный договор аренды и историю платежей
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Заказать актуальную nota simple до предложения
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Подтвердить отсутствие ипотечного финансирования
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Запросить письменный статус спора и передачи владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Macastre, provincia de Valencia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Macastre es un municipio y localidad de España en la Comunidad Valenciana. Está situado en la provincia de Valencia, en la comarca de la Hoya de Buñol. Cuenta con una población de 1461 habitantes (INE 2025). No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже ориентировочного диапазона для 121 м², но оценка уже учитывает занятость и неопределённость получения владения; разница не является гарантированной прибылью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и историю платежей. Заказать актуальную nota simple до предложения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.