Vivienda en venta en Almería: Jabega
Almería · vivienda · 46 m²
Precio de venta fijo a 34.500 € (750 €/m²), un 24,6 % por debajo del valor de mercado estimado (995 €/m²); pero el inmueble no es visitable y su posesión es desconocida — requiere verificación legal y física antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 34.500 € (750 €/m²), un 24,6 % por debajo del valor de mercado estimado (995 €/m²), lo que representa un descuento sustancial.
Sin embargo, la advertencia explícita 'inmueble sin posesión' y la imposibilidad de visita convierten este descuento en un riesgo no cuantificado: podría requerir meses y miles de euros para lograr la entrega efectiva.
El estado 'dated_habitable' (60/100) es solo una estimación visual exterior; el interior podría tener defectos graves no visibles.
50 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 994,79 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta 24,6 % por debajo del valor medio de mercado (45.760 € vs 34.500 €), lo que ofrece margen para absorber
- Superficie y ubicación residencial: 46 m² en zona residencial tranquila de Almería, con servicios cercanos. Aunque pequeño, el tamaño es funcional para alqu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6472526WF4767S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar.[ Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios similares. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales y de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para pedir informe sobre situación de posesión y expediente judicial asociado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.