Vivienda de banco en venta en Alcantarilla
Alcantarilla · vivienda · 64 m²
Precio de venta fijo a 72.000 € (1.125 €/m²), 25 % por encima del valor de mercado estimado (57.600 €); necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 72.000 € (1.125 €/m²), un 25 % por encima del valor de mercado estimado (57.600 €) basado en 7 comparables recientes de Idealista en Alcantarilla.
Las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral — techos con grietas, cables expuestos y acabados muy deteriorados — lo que añade un coste estimado de 12.000–20.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas, lo que eleva el riesgo operativo.
7 Idealista comps en Alcantarilla; marketPricePerM2 = 900 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Alcantarilla: Municipio con 43.500 habitantes, bien comunicado y con servicios cercanos — demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5939404XH5053H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Vivienda en planta baja y superior con espaciosas estancias adaptables a la citada reforma o proyecto inmobiliario. En planta baja cuenta con salón, cocina por equipar, y baño. En su planta superior encontramos dos estancias más que suman más variables y atractivo a tu nuevo hogar. Alcantarilla es un municipio y ciudad española de la Región de Murcia. Su término municipal tiene una extensión de 16,24 km² y su población es de 43.547 habitantes (INE 2024). Alcantarilla forma parte del área metropolitana de Murcia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Alcantarilla. La dispersión de precios es alta (188–868 €/m²), pero el valor medio ponderado y la densidad de ofertas en rango bajo confirman sobreprecio moderado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.