Vivienda en venta en Alguazas: Las Pullas
Alguazas · vivienda · 120 m²
Precio de venta fijo a 90.000 € (750 €/m²), 15 % por debajo del valor de mercado estimado (77.978 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por el banco a 90.000 € (750 €/m²), un 15,4 % por debajo del valor de mercado estimado (77.978 €).
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (score 30) exige una inversión adicional estimada de 12–18.000 €, y la ocupación es desconocida — lo que añade riesgo de demora en la posesión.
No hay datos sobre tiempo en el mercado ni cargas registrales, por lo que es indispensable solicitar una nota simple actualizada y realizar una visita técnica antes de considerar una contrapropuesta.
33 comparables Idealista en Alguazas y Lorqui; marketPricePerM2 = 649,82 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 15,4 % por debajo del valor medio de mercado (77.978 €), lo que absorbe parte del riesgo de reforma y oc
- Superficie amplia y distribución flexible: 120 m² distribuidos en dos plantas ofrecen potencial funcional alto tras reforma, compatible con uso residencial o inver
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2849107XH5124N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. El inmueble cuenta con amplias estancias y espacios que te brindarán toda la superficie y variables para tu nuevo proyecto. Se desarrolla en dos plantas: baja con salón, cocina por equipar, un dormitorio y un baño; y planta superior con cuatro estancias y otro baño. Alguazas es un municipio español de la Región de Murcia, perteneciente a la comarca de la Vega Media del Segura, comarca que forma parte del área metropolitana de Murcia, considerada área urbana por el Ministerio de Transportes. Alguazas cuenta con una población de 10.431 habitantes (INE 2025). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero el descuento refleja el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.