Vivienda en venta en Villena: barrio Poblado San Francisco Bloque A

Villena · vivienda · 56 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск при отсутствии информации о состоянии и правах.

Referencia: HIPOGES-REER-00511

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся напрямую банком по цене €45 000 — на 19% ниже рыночной оценки €55 631 (по 50 аналогам в Вильене).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека исключена.

Отсутствие доступа внутрь и неизвестность юридического статуса оккупантов делают невозможной оценку реальных сроков и затрат на получение владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом покупки, squatter'ами или лицами с судебным решением о проживании — это кардинально меняет риски и сроки.
Estado real del objeto
Без посещения невозможно определить наличие повреждений, ремонта, коммуникаций или незаконных перестроек — всё влияет на реальную стоимость.

50 Idealista comps in Villena; marketPricePerM2 = €993/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Нет доступа внутрь, посещение невозможно. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие визуальной проверки состояния интерьера и конструкций делает невозможной оценку реального технического состояния и объёма необходимых работ.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает юридическую сложность и высокий риск для кредитора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 7182022XH8778S
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Запросить полный текст договора передачи от банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Villena, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Villena es un municipio y una ciudad española de la Comunidad Valenciana. Situada en el noroeste de la provincia de Alicante, limita al oeste con la Región de Murcia y Castilla-La Mancha y al norte con la provincia de Valencia. Es cabeza de partido judicial y capital de la comarca del Alto Vinalopó. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Вильене. Однако скидка не компенсирует риски владения и получения доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 7182022XH8778S. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.