Vivienda en venta en Villarreal/Vila-real: Jose Nebot

Villarreal/Vila-real · vivienda · 96 m²

Precio de venta bancario (117.600 €) está un 8,7 % por encima del valor de mercado estimado (108.131 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere reforma parcial.

Referencia: HIPOGES-REER-00520

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece a 117.600 €, un 8,7 % por encima del valor de mercado estimado (108.131 €), basado en 135 comparables recientes.

El estado físico ('anticuado pero habitable') exige reforma parcial —cocina sin equipar, paredes desgastadas—, lo que añade coste estimado del 5 %.

Ocupación y cargas son desconocidas: ambas representan riesgos de coste y plazo no cuantificados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina plazo y coste de obtención de posesión.
Existencia y monto de cargas
Afecta costo efectivo total y financiabilidad.
Calidad real de instalaciones (electricidad, fontanería)
Puede elevar costes de reforma más allá de lo previsto en cocina y acabados.

135 comparables Idealista en municipio Villarreal/Vila-real; marketPricePerM2 = 1.126 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta la existencia de gravámenes que el comprador asumiría.
Estado anticuado pero habitable
Paredes desgastadas y cocina sin equipar indican necesidad de inversión en reforma parcial antes de uso o alquiler.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar con agente Hipoges sobre posibilidad de oferta contraoferta al 10 %

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 135 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
  • Superficie y ubicación sólidas: 96 m² en zona residencial bien comunicada de Vila-real, con servicios cercanos y clima templado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con múltiples posibilidades de reforma y redistribución. Cuenta con un amplio salón, espaciosas habitaciones con armario empotrado, amplia cocina por equipar y baño completo con bañera. Sus numerosos ventanales con acristalamiento térmico te proporcionarán una gran luminosidad y a la vez te protegerán del frío o bien del calor, que no son excesivos por ser una zona con un clima templado. Situado en edificio de viviendas plurifamiliar en la ciudad de Vila-Real. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Villarreal se encuentra situada en el sureste de la provincia de Castellón, en la comarca de la Plana Baja. En el aspecto económico destaca su importante industria cerámica de pavimento y revestimiento y de gres, así como industrias relacionadas, desde la segunda mitad del siglo XX y el cultivo de cítricos (naranjas y mandarinas) desde la primera mitad del siglo XX. Por todo esto y su situación estratégica (cercana a la costa y capitales cómo Valencia o Barcelona) convierten al inmueble en una apuesta segura tanto como tu nuevo hogar, o bien una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera el valor medio de mercado basado en 135 comparables recientes. La prima es moderada pero no compensa los riesgos legales y físicos aún no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.