Vivienda en venta en Cabanes: Teatre

Cabanes · vivienda · 452 m²

Precio de venta fijo a 150.500 € (333 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (883 €/m²); pero sin posesión, estado interior desconocido y ocupación no verificada — requiere nota simple, visita y confirmación de acces

Referencia: HIPOGES-REER-00526

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 150.500 € (333 €/m²), un 62 % por debajo del valor medio de mercado (883 €/m²) en Cabanes, según 50 comparables Idealista.

Sin embargo, se vende 'sin posesión' y sin acceso al interior: no se sabe si está vacío, ocupado o arrendado, ni se ha verificado su estado real ni sus cargas registrales.

El descuento es sustancial, pero no puede considerarse seguro hasta confirmar posesión y titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior; el estado estructural, instalaciones y acabados son desconocidos y pueden requerir inversiones mayores de lo previsto.
Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, titularidad compartida, o limitaciones legales que impidan la transmisión limpia.

50 comparables Idealista en Cabanes; marketPricePerM2 = 883 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión', lo que implica que el comprador asume el riesgo y los costes de recuperarla.
Sin posesión
El inmueble se vende 'sin posesión': el banco no entrega llaves ni garantiza acceso. Recuperar la posesión puede requerir demanda judicial, con coste y demora de meses o años.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de situación posesoria y posibilidad de visita interior
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Castellón

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 150.500 € equivale a 333 €/m², frente a 883 €/m² del mercado local — descuento del 62 %, suficiente en teoría
  • Superficie amplia y ubicación residencial: 452 m² en zona tranquila de Cabanes, con buenas conexiones viarias y servicios cercanos — potencial de uso residencial o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Cabanes, provincia de Castellón. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Cabanes está integrado en la comarca de Plana Alta, se sitúa a 28 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la Autopista del Mediterráneo (AP-7) y por la carretera nacional N-340, entre los pK 1000 y 1007, además de por la autovía autonómica CV-10, que conecta con Villanueva de Alcolea y Puebla-Tornesa, y por carreteras locales que permiten la comunicación entre las pedanías y con el municipio de Vall d'Alba. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 62 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Cabanes. Sin embargo, la falta de posesión y la ausencia de verificación física impiden confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Hipoges para solicitar informe de situación posesoria y posibilidad de visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.