Vivienda en venta en Antequera: obispo

Antequera · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo (188.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (187.745 €); inmueble sin posesión, no visitable y con ocupación desconocida — requiere verificación legal urgente antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-REER-00532

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende al banco a 188.000 €, cifra prácticamente idéntica al valor de mercado estimado (187.745 €).

Sin embargo, su principal riesgo es estructural: está declarado 'sin posesión' y 'no visitable', lo que impide validar ocupación, estado real y cargas.

El exterior parece bien conservado, pero eso no descarta problemas graves en el interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Sin visita ni fotos interiores, no se puede evaluar daños, humedades, instalaciones o necesidad de reforma.
Titularidad y cargas reales
La ausencia de finca registral o ref catastral impide verificar quién es el propietario y qué gravámenes afectan al inmueble.

16 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.676 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se puede descartar okupación, arrendatario o titular distinto. Obtener posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el interior impide evaluar estado real, reformas necesarias o usos indebidos. Las fotos exteriores ('buen estado') no garantizan habitabilidad ni integridad estructural.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y afecten al valor o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera
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Contactar a Hipoges para solicitar confirmación escrita del estado de posesión y posibilidad de visita
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Málaga

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: 188.000 € está dentro del rango estimado (178.357–197.132 €) basado en 16 comparables reales de alquiler en Antequera —
  • Estado exterior conservado: Fachada blanca con detalles en piedra, puerta de madera oscura y ventanas protegidas indican mantenimiento externo adecu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Antequera, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Antequera es una ciudad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situada en el norte de la provincia, es el centro de la comarca que lleva su nombre y la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 41.619 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo ni sobreprecio claro, pero la falta de acceso y posesión introduce incertidumbre crítica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Antequera. Contactar a Hipoges para solicitar confirmación escrita del estado de posesión y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.