Vivienda en venta en Tarragona: Mas de Les Garses

Tarragona · vivienda · 64 m²

Vivienda ocupada por terceros sin acceso al interior ni posibilidad de hipoteca; riesgo legal extremo y descuento insuficiente.

Referencia: HIPOGES-REER-00535

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros, sin acceso

Vivienda de 64 m² en Tarragona a 69.000 €, nominalmente un 38% por debajo de la media de mercado (~112.000 € según 8 comparables Idealista).

Sin embargo, el inmueble está ocupado por terceros, no se puede visitar y no es apto para hipoteca.

El descuento ya descuenta el problema de ocupación; no es una ganga sino un reflejo del riesgo legal.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad legal de los ocupantes
Determina la vía de desalojo: penal (okupas) o civil (antiguos titulares) y el plazo realista.
Estado real interior
Las fotos no son actuales. El inmueble podría estar degradado o dañado.
Cargas registrales
Cargas anteriores sobreviven a la compraventa y reducen el valor efectivo.

8 comparables Idealista en Tarragona; media de €/m² = 1745 €/m²; superficie catastral 64 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Obtener informe legal sobre viabilidad y plazo estimado de desalojo judicial
No se ha podido visitar el inmueble
Intentar obtener fotos actuales del interior o informe de estado por terceros
No financiable mediante hipoteca
Confirmar con el banco si existe alguna excepción tras obtención de posesión
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges informe detallado sobre la ocupación
P1
Pedir nota simple actualizada del Registro de Tarragona
P1
Consultar con abogado especializado en desalojos el coste y plazo estimado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. El municipio cuenta con una población de 141.542 habitantes (2021). Capital de la comarca de Tarragonés, se sitúa a 95 km de Barcelona y Lérida, a 188 km de Castellón de la Plana, a 236 km de Zaragoza y a 283 km de Teruel. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges informe detallado sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.