Vivienda en venta en Alzira: Avenida enida CARCAIXENT

Alzira · vivienda · 58 m²

Precio de venta fijo (54.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (53.600 €), pero estado ruinoso confirmado y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita física y verificación de cargas antes

Referencia: HIPOGES-REER-00537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 54.000 €, cifra muy cercana al valor de mercado estimado (53.600 €), sin descuento sustancial.

Sin embargo, el estado ruinoso confirmado (score 30, fachada deteriorada e interior agrietado) implica costes de reforma reales ≥ 15 %.

La ocupación es desconocida y las cargas registrales no están verificadas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requerirá un proceso judicial largo y costoso.
Cargas reales y su prioridad
Cargas anteriores sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo; su monto puede superar el valor del inmueble.
Coste real de la reforma
La estimación visual (score 30) sugiere reforma profunda, pero sin informe técnico no se puede cuantificar el alcance ni los costes reales.

5 Idealista comps en Alzira; marketPricePerM2 = 924 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá. Su monto y prioridad son críticos para el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado ruinoso: paredes agrietadas, suelo deteriorado, fachada con cables expuestos. Coste estimado de reforma ≥ 15 % del valor de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física con acompañante y documentar estado
P1
Solicitar informe técnico de viabilidad y coste de reforma
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: 54.000 € está dentro del rango de comparables locales (48.000–62.000 €) y apenas 0,75 % por encima de la mediana estimad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda en planta baja y piso primero. En la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda cuenta con amplios espacios, cocina y baños por equipar. Por lo tanto tendrás la oportunidad de elegir gran cantidad de los acabados de tu nuevo hogar. También dispone de un piso superior prácticamente en bruto, por lo que podrás desarrollar tus ideas de interiorismo. Alcira(oficialmente en valenciano: Alzira) es una ciudad y un municipio español de la provincia de Valencia, en la Comunidad Valenciana. La ciudad es la capital de la comarca de la Ribera Alta del Júcar, siendo al mismo tiempo el municipio que mayor número de habitantes concentra, con una población de 47.335 habitantes (INE 2024). La distancia con la capital provincial es de aproximadamente 44 km. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado, pero la diferencia es mínima y no compensa aún el riesgo de reforma profunda ni la incertidumbre sobre posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física con acompañante y documentar estado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.