Vivienda en venta en Castelló de la Ribera: Filipines

Castelló de la Ribera · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo (84.000 €) está por encima del valor estimado del mercado (≈71.800 €), pero la vivienda necesita reforma total y su estado real no está verificado; se requieren nota simple, visita y confirmación de

Referencia: HIPOGES-REER-00540

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 84.000 €, un 17 % por encima de la estimación de mercado (71.800 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

Las fotos revelan estado de 'reforma integral' (pintura desgastada, instalaciones expuestas, suelo dañado), lo que exige un buffer de reparación significativo.

No se conoce su ocupación, cargas ni titularidad registral.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real interior
La descripción comercial afirma 'buen estado general', pero las fotos muestran deterioro grave. La discrepancia afecta el presupuesto de reforma y el riesgo financiero.
Superficie exacta y uso catastral
Sin referencia catastral ni superficie verificada, no se puede validar el precio por m² ni el uso legal del inmueble.
Título jurídico y titularidad
No se confirma si el banco es propietario directo o actúa como gestor. Afecta la solvencia de la venta y posibles litigios.

Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos. Cualquier carga registrada subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Estado físico muy deficiente
Las fotos indican necesidad de reforma integral (pintura desgastada, instalaciones expuestas, suelo deteriorado). El coste real de la reforma podría superar el 15 % del precio de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Solicitar certificación catastral y comprobar uso actual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones. Ubicada en la encantadora localidad de Castelló de la Ribera, en la provincia de Valencia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Castelló de la Ribera, en la provincia de Valencia, ofrece una dotación adecuada de servicios médicos basada en atención primaria, asistencia básica y cercanía a recursos hospitalarios de mayor nivel en su entorno comarcal. Entre sus ventajas destacan un entorno tranquilo, cohesión social, calidad de vida y proximidad a espacios naturales y fluviales. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con accesos por carretera que facilitan los desplazamientos hacia Alzira, Xàtiva, Valencia y otras áreas de la Ribera, favoreciendo la movilidad laboral y de servicios. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor estimado del mercado es ≈71.800 €, mientras que el precio de venta es 84.000 €, lo que implica una prima del ~17 % sobre la estimación. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o de superficie verificada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.