Vivienda en venta en Reus: Calle Monestir de Ripoll

Reus · vivienda · 73 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без подтверждённого пути к обладанию.

Referencia: HIPOGES-REER-00543

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €123 000 — на 24% выше рыночной оценки (€98 897).

Критически важно: он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению — процесс может затянуться на месяцы или годы и потребовать судебных издержек.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица
Если это арендатор с правом преимущественной покупки или постоянное проживание, выселение практически невозможно без согласия.
Estado real del objeto
Отсутствие визита и фотографий интерьера делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, влажности и других критических параметров.

11 Idealista comps in Reus; marketPricePerM2 = €1,355

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Банк прямо указывает: «Inmueble sin posesión», «No se puede visitar», «El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación». Выселение может потребовать длительного судебного п
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визита делает невозможной оценку физического состояния и скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо заявляет: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Это означает, что покупатель должен иметь 100% собственные средства и не может рассчитывать на банковское финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Уточнить у Hipoges статус занимаемого лица и наличие судебного дела о выселении
P1
Проверить наличие действующего договора аренды в Catastro или Ayuntamiento de Reus

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Reus es un municipio y ciudad española de la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Capital de la comarca del Bajo Campo, su población asciende a 109.930 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 24% выше оценочной середины рынка. Учитывая отсутствие доступа к объекту и подтверждённую занятость, премия не компенсируется никакими преимуществами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona. Уточнить у Hipoges статус занимаемого лица и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.