Vivienda de banco en venta en Seca (La)

Seca (La) · vivienda · 67 m²

Precio de venta bancario (96.000 €) está un 56 % por encima del valor de mercado estimado (61.406 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-REER-00544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 96.000 € es un 56 % superior al valor de mercado estimado (61.406 €), lo que indica una contrapropuesta necesaria.

El estado 'dated_habitable' requiere reforma estimada del 8–10 %, y la ocupación sigue sin confirmar.

La plaza de garaje y la ubicación en La Seca son activos reales, pero no compensan la prima actual.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
En viviendas antiguas sin certificación energética ni informe técnico, fallos ocultos pueden duplicar costes de reforma.
Título jurídico y titularidad exacta
Hipoges no especifica si el banco es propietario directo o actúa como gestor de fondo. Afecta capacidad de negociación y plazos.
Posibilidad de financiación bancaria
Algunos bancos rechazan hipotecas sobre inmuebles con alto descuento o en zonas rurales con baja liquidez.

50 comparables Idealista en municipio Seca (La); precio medio de mercado: 916,51 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente. Verificación obligatoria antes de cualquier oferta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Estado obsoleto pero habitable
Fotos y descripción indican cocina anticuada, acabados desfasados y elementos faltantes (grifería, electrodomésticos). Requiere inversión estimada de 8–10 % para puesta a punto mínima.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Agendar visita presencial con técnico especializado
P1
Solicitar al agente documentación sobre titularidad y representación legal del vendedor

Por qué puede ser interesante

  • Plaza de garaje incluida: Garaje ubicado en patio con acceso desde calle — activo tangible que añade valor y resuelve necesidad básica en zona rur
  • Entorno tranquilo con servicios básicos: Localización en La Seca (1.013 hab.) ofrece calidad de vida rural con proximidad a comercios, hostelería y plazas — vent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda en edificio de viviendas plurifamiliar. En la localidad de La Seca, provincia de Valladolid. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda cuenta con amplios espacios, cocina y baños por equipar. Por lo tanto tendrás la oportunidad de elegir gran cantidad de los acabados de tu nuevo hogar. También dispone de amplios ventanales con acristalamiento doble. También podrás disfrutar de su amplia terraza. Incluido en el precio tendrás plaza de garaje situada en el patio del edificio, con acceso desde la calle. El aparcamiento no será una de tus preocupaciones. La Seca es una población española de la provincia de Valladolid en la comunidad de Castilla y León. Cuenta con una población de 1013 habitantes (INE 2024).La economía del municipio está basada en la producción de vino, gracias a sus numerosas bodegas. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La prima es alta y no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de urgencia ni advertencias legales que expliquen la diferencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Agendar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.