Vivienda en venta en Santomera: orilla Azarbe
Santomera · vivienda · 373 m²
Precio de venta fijo (140.000 €) está un 13,5 % por debajo del valor de mercado estimado (162.635 €), pero hay incertidumbre clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado real no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 140.000 €, un 13,9 % por debajo del valor de mercado estimado (162.635 €) según 15 comparables en Santomera.
Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple.
El exterior muestra desgaste visible, pero el estado real del interior —y su habitabilidad— es una incógnita crítica.
15 comparables Idealista en municipio Santomera; precio medio €/m² = 436 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta (140.000 €) es un 13,9 % inferior al valor medio de mercado (162.635 €) según 15 comparables recientes e
- Superficie amplia y ubicación residencial: 373 m² en zona tranquila de Santomera, con servicios cercanos (supermercados, colegios, centros de salud). Potencial par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9910901XH6191S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Santomera, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Santomera es un municipio español de la Región de Murcia, con 16.320 habitantes (INE 2024). En su término municipal se encuentran las poblaciones de Santomera, El Siscar y La Matanza, siendo la primera de ellas la que ostenta la capitalidad. Forma parte de la Huerta de Murcia, así mismo está incluido en el área metropolitana de Murcia debido a su proximidad con la capital. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la falta de acceso y datos legales impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar certificación escrita sobre ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
