Vivienda en venta en Santomera: calle ORILLA AZARBE

Santomera · vivienda · 373 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, отсутствует подтверждённая информация о праве собственности и юридическом статусе — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REER-00552

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без проверки владения

Объект продается напрямую банком по цене 140 000 € — на 14 % ниже оценки рынка (162 635 €), но эта скидка не компенсирует критические риски.

Подтверждено, что объект занят третьими лицами, посещение невозможно, а юридический статус не проверен.

Без nota simple и судебного дела невозможно оценить реальные шансы на получение владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и право собственности
Без подтверждённого права собственности и отсутствия споров — сделка может быть оспорена или признана недействительной.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь статус арендаторов, squatters или даже жильцов с правом проживания — это кардинально меняет сложность и сроки выселения.

15 Idealista comps в муниципалитете Santomera; рыночная цена €436/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar». Это означает, что владелец не контролирует объект, а покупатель унаследует все риски и затраты по выселению.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, наличия ремонта, технических дефектов или незаконных перестроек. Описание и фото не гарантируют соответствие реальности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно подтвердить чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии
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Уточнить у агента Hipoges номер судебного дела по объекту
P1
Нанять испанского юриста для анализа рисков оккупации и возможности выселения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Santomera, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Santomera es un municipio español de la Región de Murcia, con 16.320 habitantes (INE 2024). En su término municipal se encuentran las poblaciones de Santomera, El Siscar y La Matanza, siendo la primera de ellas la que ostenta la capitalidad. Forma parte de la Huerta de Murcia, así mismo está incluido en el área metropolitana de Murcia debido a su proximidad con la capital. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения и юридической неопределённости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии. Уточнить у агента Hipoges номер судебного дела по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.