Vivienda en venta en Almería: calle CORBETA

Almería · vivienda · 78 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий риск владения и невозможность верификации состояния.

Referencia: HIPOGES-REER-00558

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 86 000 € — на 20% ниже оценочной рыночной стоимости (107 600 €).

Однако он официально занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Отсутствие доступа делает невозможной проверку состояния, а отсутствие nota simple — проверку обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие площади Catastro.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на удержание (например, как арендаторы с договором), что блокирует выселение.

23 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = €1,380/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Выселение может быть заблокировано или затянутся на годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, повреждений или незаконных переделок. Описание и фото не являются надежными источниками.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке без проверки nota simple покупатель автоматически принимает все существующие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии
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Контактировать агента Hipoges с запросом информации о статусе оккупантов и наличии судебного дела
P1
Назначить консультацию с адвокатом по испанскому жилищному праву

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 20% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует критические риски владения и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии. Контактировать агента Hipoges с запросом информации о статусе оккупантов и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.