Vivienda en venta en Almería: Humilladero

Almería · vivienda · 83 m²

Precio de venta fijo (118.500 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (112.800 €); posesión no confirmada, interior no visitable y estado real desconocido.

Referencia: HIPOGES-REER-00562

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende al banco a 118.500 €, un 5 % por encima del valor de mercado estimado (112.800 €) con alta confianza (25 comparables Idealista).

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: no se puede visitar el interior, no se confirma posesión y no hay información registral verificada.

El estado 'dated_habitable' (50/100) no sustituye una inspección física.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (50/100) es una estimación visual externa. Puede ocultar humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión limpia.
Situación de ocupación
Si está ocupado ilegalmente o por arrendatario con derecho de adquisición, el comprador asume todo el proceso de desalojo o negociación.

25 comparables Idealista en Almería; precio medio por m² = 1.359 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza de que esté vacío ni de quién lo ocupa. Esto impide la entrega inmediata y genera riesgo legal y de costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (50/100) no sustituye una inspección física. Puede requerir reforma no prevista.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumido por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar al agente para solicitar información sobre ocupación y posibilidad de visita
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Almería

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: El precio de venta (118.500 €) está dentro del rango de mercado estimado (107.000–118.500 €), lo que reduce el riesgo de
  • Buena ubicación residencial: Descripción señala zona tranquila con acceso a servicios básicos (supermercados, colegios, salud), lo que refuerza su po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor de mercado estimado con alta confianza. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar información sobre ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.