Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Las Arenas
Roquetas de Mar · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo a 80.625 € (49 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión, sin acceso al interior y ocupación desconocida: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 80.625 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (160.333 €) con alta confianza (22 comparables Idealista).
Sin embargo, no hay posesión, no se permite visita y la ocupación es desconocida — lo que impide validar su estado real y genera riesgos legales y operativos graves.
La plaza de garaje incluida añade valor, pero la falta de nota simple y claridad sobre cargas o litigios exige verificación urgente.
22 comparables Idealista en Roquetas de Mar; precio medio €/m² = 2.467
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (80.625 €) ≈ 49 % por debajo del valor de mercado estimado (160.333 €), lo que ofrece margen para absorb
- Plaza de garaje incluida: El precio incluye una plaza de garaje, un activo con valor añadido en Roquetas de Mar y que mejora la viabilidad de inve
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4190408WF3649S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Plaza de garaje incluida en el precio. Roquetas de Mar es una localidad y municipio español de la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía, capital del partido judicial homónimo, situado en la comarca del Poniente Almeriense y a 21 kilómetros de la capital de provincia, Almería. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está casi un 50 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de posesión y el acceso limitado impiden validar el estado real y los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente (Hipoges) para solicitar informe sobre situación de posesión y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.