Vivienda en venta en Almería: Tarrasa
Almería · vivienda · 60 m²
Vivienda ocupada por terceros, sin posesión ni visita posible; precio de banco 106.000 € frente a ~71.300 € de mercado según 9 comparables de Idealista: prima de +49%, no descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Ocupado ilegalmente, sin acceso interior, precio 48% sobre mercado
Vivienda de 60 m² en Almería que el banco vende a 106.000 € (1.767 €/m²), pero el mercado local se sitúa en torno a 71.300 € (1.189 €/m²) según 9 comparables de Idealista.
No hay descuento: el banco pide un 49% por encima del mercado.
Además, la vivienda está confirmada como ocupada por terceros, no se puede visitar el interior y no admite hipoteca.
9 comparables Idealista en Almería (alquileres reescalados a venta vía €/m²); superficie Catastro 60 m²; media €/m² Idealista ≈ 1.189 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial con servicios: Ubicación en zona residencial de Almería con supermercados, colegios y centros de salud accesibles, según descripción.
- Propiedad plena (full ownership): Si se resuelve la ocupación, la titularidad registral es plena, sin usufructos ni copropiedades complejas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8385002WF4788N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.767 €/m² mientras el mercado local se sitúa en torno a 1.189 €/m² según Idealista. No hay descuento: hay prima significativa. Los comparables disponibles son de alquiler, lo que introduce ruido en la estimación de precio de venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar información detallada sobre ocupantes a Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.