Vivienda en venta en Torre-Pacheco: Taibilla
Torre-Pacheco · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo (114.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (107.300 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesió
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 114.000 € (1.727 €/m²), un 6 % por encima del valor medio de mercado (107.300 €), pero dentro del rango observado en comparables locales.
Su condición es habitable aunque anticuada (pintura desgastada, cocina antigua, instalaciones visibles), lo que exige un buffer de reforma moderada (8 %).
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas son riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de comprometerse.
20 Idealista comps en Torre-Pacheco; marketPricePerM2 = 1.626 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: 114.000 € equivale a 1.727 €/m², dentro del rango central de comparables locales (1.462–1.976 €/m²). No hay sobreprecio
- Estado habitable comprobado: Condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) confirma que la vivienda es usable sin obras urgentes: paredes pintadas,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5552021XG7855B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial con una amplia superficie ubicada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Vivienda desarrollada en dos plantas: planta baja destinada a salón y cocina con salida a patio lavadero. Planta primera destinada a dormitorios y baño, una de las habitaciones con salida a balcón y ambas con armarios empotrados. La vivienda cuenta con preinstalación de climatización por conductos y amplio porche delantero. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Torre-Pacheco es un municipio español de la Región de Murcia, enclavado en la llanura del Campo de Cartagena, es el sexto municipio de la Región en número de habitantes. El centro urbano principal se encuentra a 8 kilómetros de las playas del Mar Menor, a 14 kilómetros de Cartagena y a 41 kilómetros de Murcia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 6 % por encima del valor medio de mercado. La dispersión de comparables es alta (296–4.749 €/m²), pero la mediana y el rango central apoyan una valoración cercana a 1.626 €/m². No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco. Programar visita física con técnico eléctrico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.