Vivienda en venta en Mazarrón: Pedreras

Mazarrón · vivienda · 97 m²

Precio fijo del banco (132.500 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (169.280 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-REER-00574

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El precio fijo del banco (132.500 €) representa un descuento del 22 % respecto al valor de mercado estimado (169.280 €), respaldado por 37 comparables de Idealista en Mazarrón.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado físico ('dated habitable', puntuación 50/100) exige reforma moderada (5–8 % del precio).

No hay señales de urgencia bancaria (sin datos de antigüedad ni rebajas previas), por lo que se recomienda investigar con rigor antes de presentar contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones
El cableado visible y los daños menores descritos podrían ocultar problemas eléctricos, de fontanería o estructurales que incrementen drásticamente los costes de puesta a punto.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar la identidad del vendedor ni la existencia de copropietarios o derechos de terceros.

37 comparables Idealista en Mazarrón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes/tiempos de obtención de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la adquisición y aumentan el costo efectivo.
Reforma necesaria
Fotos y descripción indican estado 'dated habitalbe' (puntuación 50/100): instalaciones obsoletas, cableado visible y daños menores. Requiere inversión estimada del 5–8 % del valor de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Programar visita presencial con agente
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio fijo del banco (132.500 €) es un 22 % inferior al valor medio de mercado (169.280 €), basado en 37 comparables re
  • Superficie y distribución interesantes: Vivienda adosada de 97 m² distribuida en 4 plantas con potencial funcional (trastero, salón-cocina, dormitorios, terraza

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial con una amplia superficie ubicada en la localidad de Mazarrón, provincia de Murcia. Vivienda desarrollada en cuatro plantas: planta sótano, destinada a trastero o sala multiusos con espacio para albergar cocina o lavadero, baja destinada a salón con cocina integra y baño, planta primera y segunda a dormitorios ( actualmente uno por planta, pero con superficie para redistribuir en varias estancias) y amplia terraza con despejadas vistas y barbacoa. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Mazarrón es una localidad y municipio español, perteneciente a la Región de Murcia, situado en el sureste de España, en la comarca natural del Bajo Guadalentín. El núcleo urbano de Mazarrón se encuentra a 55 m sobre el nivel del mar y dista 72 km de la capital de la Región de Murcia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Mazarrón. La desviación es significativa y coherente con una oportunidad real, pero depende de la verificación de riesgos legales y físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.