Vivienda en venta en Molina de Segura: calle MIDAS

Molina de Segura · vivienda · 324 m²

По запрашиваемой цене объект выглядит переоценённым, а подтверждённое отсутствие владения и доступа внутрь резко ухудшает профиль риска.

Referencia: HIPOGES-REER-00592

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка без владения и выше рынка

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, а не аукцион.

По имеющимся comparables рынок для такого дома в Molina de Segura выглядит около 341 тыс. €, тогда как просят 544,5 тыс. €.

При этом объект прямо заявлен как sin posesión, доступа внутрь нет, а фото могут не соответствовать текущему состоянию.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Может резко увеличить бюджет ремонта и срок ввода в пользование.
Точный правовой статус проживающих
От этого зависят сроки, расходы и реальность получения владения.
Наличие и объём cargas
Обременения могут увеличить фактическую цену покупки.

12 comparables Idealista в Molina de Segura; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 324 м², год постройки 2002

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано inmueble sin posesión. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера не подтверждено, а фото и характеристики могут не отражать текущее состояние. Риск скрытых дефектов и внепланового CAPEX высокий.
Cargas desconocidas
Данные по cargas не раскрыты. До получения выписки невозможно точно оценить полный входной чек.
Precio por encima del mercado
Ориентир по рынку около 341 тыс. €, тогда как продавец просит 544,5 тыс. €. Текущая цена не компенсирует риск владения и неизвестное состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать оферту по 544500 €
P1
Nota simple actualizada
P1
Попросить у Hipoges пакет по статусу владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Molina de Segura es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca natural de la Vega Media del Segura, de la que es considerada capital, siendo sede del partido judicial de su nombre. Integrado en la comarca de la Vega Media del Segura, se sitúa a 10 km de la capital murciana. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится заметно выше ориентиров рынка для сопоставимых домов; риск владения и отсутствие доступа внутрь не компенсированы ценой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать оферту по 544500 €.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.