Vivienda de banco en venta en Calasparra

Calasparra · vivienda · 92 m²

Precio de venta fijo (119.500 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (117.174 €); ocupación y cargas desconocidas, estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesió

Referencia: HIPOGES-REER-00601

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 119.500 €, apenas un 2 % por encima del valor de mercado estimado (117.174 €) basado en 111 comparables locales.

Está en estado habitable aunque anticuado ('dated_habitable', puntuación 65/100), con garaje y trastero incluidos.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la posesión.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y acabados
La descripción menciona 'falta de pequeños acabados en cocina y aseo'; esto puede implicar costes adicionales no contemplados.
Superficie exacta y distribución real
No se especifican habitaciones, baños ni planta. La superficie catastral (92 m²) no está verificada con plano registrado.

111 comparables Idealista en municipio Calasparra; precio medio €/m² = 1.273,63

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir un procedimiento judicial si hay ocupantes sin título.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y que el comprador asumirá.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calasparra
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Coordinar visita presencial con el agente
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Consultar al agente si hay información sobre ocupación o litigios previos

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con el mercado: El valor de venta (119.500 €) está prácticamente en línea con la mediana de 111 comparables locales — sin sobreprecio in
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción confirman que la vivienda es habitable: suelos limpios, cocina equipada, preinstalación de climatiza
  • Garaje y trastero incluidos: El precio incluye plaza de garaje y trastero — valor añadido relevante en zonas residenciales como Calasparra.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Calasparra, provincia de Murcia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Dispone de amplio salón con cocina integrada, preinstalación para climatización por conductos, armarios empotrados y vestidor, acristalamiento térmico y suelos de gres. A falta de pequeños acabados en cocina y aseo. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y almacenaje ya que las viviendas cuenta con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, tranquilo con zonas verdes y lugares donde pasear. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio: se sitúa dentro de la banda razonable para una vivienda urbana en Calasparra.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calasparra. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.