Vivienda en venta en Abarán: Avenida enida TRAVESIA ESTACION 2

Abarán · vivienda · 59 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, юридическое владение отсутствует — высокий риск невозможности получения свободного владения без длительных судебных разбирательств.

Referencia: HIPOGES-REER-00612

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad es vendida por el banco a un precio fijo de 34,500 euros, que es un 8,5% inferior a la estimación del mercado (37,738 euros).

Sin embargo, se confirma que está ocupado por terceros, está prohibida la visita y no hay posesión legal.

Cualquier transacción conlleva un riesgo crítico de no poder obtener la propiedad libre sin un litigio prolongado, costoso e incierto.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого лица
Если это законный арендатор с преимущественным правом покупки или жилец по договору найма, выселение невозможно без его согласия или компенсации.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно определить, требует ли объект ремонта, есть ли аварии, соответствие нормам и т.д.

11 Idealista comps in Abarán; marketPricePerM2 = €639.63

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затрат
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов. Описание и фото не могут служить основанием для оценки стоимости.
Cargas desconocidas
Информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствует. Без nota simple невозможно исключить существование долгов, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и на каком основании (аренда, оккупация, родственник)
P1
Запросить информацию о судебном производстве (expediente) в Juzgado de Cieza

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Abarán, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Abarán es un municipio español de la Región de Murcia, ubicado en la Vega Alta del Segura, a orillas del río Segura. Cuenta con 13 000 habitantes (INE 2024).[3] Dista 40 km de la ciudad de Murcia, y 4 km de la ciudad de Cieza, cabeza del partido judicial del que Abarán forma parte. Integrado en la comarca de la Vega Alta del Segura, se sitúa a 41 kilómetros de la capital murciana. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 8.5% ниже средней рыночной оценки по 11 сопоставимым объектам в Абаране. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения и занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и на каком основании (аренда, оккупация, родственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.