Vivienda en venta en Fortuna: Calle Vicente Aleixandre

Fortuna · vivienda · 118 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, отсутствует подтверждение прав собственности и состояния обременений — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REER-00621

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без проверки владения

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 86 000 € — на 15 % ниже оценки рынка (101 484 €), основанной на 13 компараторах Idealista в Фортуне.

Однако прямое указание на оккупацию третьими лицами, невозможность посещения и отсутствие подтвержденных данных о праве собственности и обременениях делают сделку критически рискованной.

Любое предложение требует предварительной проверки nota simple и судебного статуса оккупации — без этого вероятность потери средств и затрат на бесконечные тяжбы крайне высока.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус права собственности
Без подтверждения чистоты права невозможно оценить, кому принадлежит объект и имеет ли банк право его продавать.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом пользования, выселение может быть практически невозможным.

13 компараторов Idealista в Fortuna; рыночная цена €/м² = 860 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, сроки и исход которого не гарантированы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального технического состояния, наличия повреждений или самовольных переделок.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть новые требования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 3979303XH6237H
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Уточнить у агента Hipoges: есть ли судебное производство по выселению и кто именно занимает объект
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Запросить у агента видеоинтерьер и документы о состоянии (если доступны)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Fortuna, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Fortuna es un municipio español de la comarca Oriental de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 11.183 habitantes (INE 2024). El municipio es especialmente conocido desde la antigüedad por sus aguas mineromedicionales, base del balneario de Fortuna-Leana, por su gran patrimonio arqueológico y por sus Fiestas de Sodales Íbero-romanos. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15 % ниже средней рыночной оценки, но скидка не компенсирует критические юридические риски: объект занят, посещение запрещено, нет данных о зарегестрированных обременениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3979303XH6237H. Уточнить у агента Hipoges: есть ли судебное производство по выселению и кто именно занимает объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.