Vivienda de banco en venta en Banyeres de Mariola

Banyeres de Mariola · vivienda · 248 m²

El inmueble está en venta directa al banco a 144.000 €, pero necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00624

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Esta vivienda adosada de 248 m² se vende directamente al banco por 144.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (326.195 €).

El descuento refleja su estado de ruina ('needs_full_reform') y la incertidumbre sobre ocupación y cargas.

No hay datos sobre posesión ni certificación registral, lo que impide emitir una oferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas o embargos anteriores no se cancelan en venta directa bancaria y pasan al comprador.
Coste real de la reforma
La reforma total puede superar el 12–15 % del valor de mercado; sin presupuesto técnico, el riesgo financiero es alto.

84 comparables Idealista en municipio Banyeres de Mariola

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado avanzado de deterioro: cocina dañada, paredes desgastadas, estructura no habitable sin obras. El precio ya descuenta esta condición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (Oficina nº 4)
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges Iberia
P1
Solicitar informe técnico de viabilidad y coste de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (326.195 €), lo que ofrece margen para absorber costes
  • Superficie amplia y ubicación tranquila: 248 m² en Banyeres de Mariola, municipio con entorno natural y servicios cercanos — potencial de valorización tras refor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada, con terraza y patio/jardín interior. En la localidad de Banyeres de Mariola, provincia de Alicante. Estado interior espacioso y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda cuenta con jardín trasero privativo, cocina con acceso directo a terraza, amplio salón con chimenea, alacena, y una planta superior abuhardillada que multiplica las oportunidades de interiorismo mencionadas. Banyeres de Mariola​ está situado en el norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Hoya de Alcoy. Tiene una población de 7.307 habitantes (INE 2024). El relieve del término municipal viene dominado por el largo corredor prebético SO-NE, conocido como valle de Benejama en su parte occidental. La población se halla en el pasillo por el que circula la CV-81, el antiguo ferrocarril VAY y, antiguamente, el camino que unía Toledo con Denia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 56 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre sobre posesión y cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (Oficina nº 4). Coordinar visita física con el agente Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.