Vivienda en venta en Illescas: Ramón y Cajal
Illescas · vivienda · 184 m²
Vivienda de 184 m² a reformar, el banco pide 302.500 € (1.644 €/m²) por encima de la mediana de zona (~1.300 €/m²); ocupación y estado legal sin confirmar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Illescas, Toledo — precio por encima del mercado, ocupación desconocida
El banco pide 302.500 € por una vivienda de 184 m² que el mercado de Illescas sitúa en torno a 239.000 € (mediana de 35 comparables, 1.300 €/m²).
El inmueble necesita reforma integral estimada en 24.000-36.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo significativo: no hay garantía de entrega libre.
35 comparables Idealista en Illescas (scope idealista_cell); Mediana de mercado calculada: 1.300,84 €/m²; Superficie Catastro/registro: 184 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (184 m² en tres plantas): Vivienda grande con garaje incluido, potencial para distribución flexible tras reforma.
- Ubicación en Illescas — municipio en crecimiento: Buena conectividad con Madrid por A-42. Mercado residencial activo con 35 comparables disponibles.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7517001VK2471N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea la vivienda que siempre has imaginado! Te presentamos esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Illescas, provincia de Toledo, una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida. Se trata de una vivienda con múltiples posibilidades, perfecta para una reforma integral que permita adaptarla completamente a las necesidades actuales, optimizando espacios y creando un hogar moderno y funcional. La vivienda ofrece una base ideal para redistribuir sus estancias y crear un espacio equilibrado y confortable. El salón-comedor puede convertirse en el núcleo principal del hogar, amplio y luminoso, con posibilidad de integrar grandes ventanales o acceso a espacios exteriores que aporten luz natural, la cocina, independiente, permite diseñar un espacio práctico y actual. Dispone de dormitorios amplios, con capacidad para incorporar armarios empotrados o vestidor en el dormitorio principal, ofreciendo comodidad y funcionalidad, los baños pueden reformarse completamente con acabados modernos, incluyendo la posibilidad de diseñar un baño en suite y otro de uso general. Además, la vivienda cuenta con una plaza de garaje. Illescas se ha consolidado como uno de los municipios con mayor desarrollo del entorno, gracias a su cercanía a Madrid y sus excelentes comunicaciones por carretera. La localidad dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, centros de salud, zonas comerciales, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.644 €/m² cuando la mediana de la zona ronda 1.300 €/m². El inmueble está tasado por encima del mercado y necesita reforma integral. No hay descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Illescas. Preguntar a Hipoges sobre ocupación y posesión real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
