Vivienda de banco en venta en Almacelles

Almacelles · vivienda · 63 m²

Объект продается без возможности входа и подтверждения состояния; указано «занят», но нет данных о правовом статусе оккупантов — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-00060

Datos actualizados: 11 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект с неустановленным владением и оккупацией

Объект продается банком по цене 70 000 € — практически на уровне рыночной оценки (70 130 €).

Критическая проблема: он официально описан как «без владения и без доступа внутрь», с подтвержденной оккупацией.

Ни состояние, ни юридический статус оккупантов, ни наличие обременений не подтверждены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — squatters (okupas), процесс выселения в Испании длительный и непредсказуемый; если арендаторы с действующим договором — возможны права преимущественной покупки.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания или сдачи в аренду.

69 компараторов Idealista в муниципалитете Almacelles

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может получить доступ, а оккупанты присутствуют. Нет информации о законности их пребывания или наличии судебного решения об eviction.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчеркивает: «sin acceso al interior» — внутреннее состояние, планировка, техническое состояние и наличие ремонта не могут быть проверены. Фотографии интерьера потенциально устарели или не соответствуют реальности.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Без nota simple невозможно исключить ипотеки, аресты или другие обременения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 7129705BG8272N
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Уточнить у Hipoges статус оккупации: судебный иск об eviction открыт? Есть ли решение суда?
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Запросить у агента последние фото/видео интерьера и акт осмотра (если есть)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almacelles, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка (70 000 €) практически совпадает со средней рыночной оценкой (70 130 €), то есть дисконта нет. Учитывая отсутствие доступа и подтвержденную оккупацию, цена не компенсирует риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7129705BG8272N. Уточнить у Hipoges статус оккупации: судебный иск об eviction открыт? Есть ли решение суда?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.