Vivienda en venta en Madrid: calle San Virgilio

Madrid · vivienda · 55 m²

Квартира 55 м² на calle San Virgilio, Madrid (cesión de remate): просят 165 604 EUR при опоре 212 121 EUR; не visitable.

Referencia: HIPOGES-REGA-00076

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: cesión de remate, скидка тонкая, доступа нет

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Понижено до SKIP: объект продаётся как cesión de remate без доступа (не visitable, ocupación неизвестна), cargas сохраняются, расходы на cesionario, а скидка к опоре тонкая.

Квартира 55 м² на calle San Virgilio, Madrid, цена 165 604 EUR против опоры 212 121 EUR по 13 comps, при разбросе comps от 1 200 до 6 000 EUR/м².

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Текст: объект передаётся с cargas по регистру, ранние записи сохраняются; суммы нет.
Ocupación
Объект не visitable «по неизвестной ocupación».
Одобрение суда и сроки
Cesión должен одобрить суд; все расходы на cesionario.

13 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3856.7368421052633

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос в Hipoges: procedimiento, juzgado, cargas по certificación
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Nota simple актуальная
P1
3 comps в квартале calle San Virgilio (Idealista)
P1
Юрист по условиям cesión de remate

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Madrid, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Скидка к городской опоре небольшая, а comps в выдаче очень разные по цене. Cargas, расходы cesión и реформа могут её убрать.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в Hipoges: procedimiento, juzgado, cargas по certificación. Nota simple актуальная.

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