Vivienda en venta en Tarragona: calle Riu Tordera

Tarragona · vivienda · 88 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при отсутствии гарантий владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-00087

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и документов

Объект продается напрямую банком по цене 140 000 € — на 8 % ниже оценочной рыночной стоимости (152 202 €), но это не компенсирует критические риски.

Подтверждено, что квартира занята, внутренний осмотр невозможен, а описание прямо предупреждает о расхождении между фото и реальным состоянием.

Без nota simple и подтверждения правового статуса занимаемости любое предложение является высокорисковым.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемости
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной (с правом выкупа) или судебной (в процессе выселения) — каждый сценарий требует разных действий и бюджетов.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерных систем и соответствие нормам — это напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

13 компараторов Idealista в Таррагоне; средняя цена €/м² = 1729,6

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Описание явно указывает: 'без доступа к интерьеру', 'фото и характеристики могут не соответствовать реальности'. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний осмотр исключён. Нельзя оценить физическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок — всё это влияет на реальную стоимость и затраты на приведение в порядок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — это увеличивает юридические и финансовые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 9935101CF4593F
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Уточнить у Hipoges основание занимаемости и наличие судебного дела
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Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Primera Instancia Tarragona по адресу Riu Tordera

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Tarragona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8 % ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски: объект занят, вход невозможен, а описание прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 9935101CF4593F. Уточнить у Hipoges основание занимаемости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.