Vivienda en venta en Rasines: El Barrio Cerro
Rasines · vivienda · 75 m²
Precio de venta bancario (100.000 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (135.278 €), pero faltan datos clave: estado real del interior, cargas registrales y documentación catastral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (135.278 €) según 82 comparables reales en Rasines.
Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión firme: (1) no hay visita confirmada ni verificación física de ocupación o estado interior; (2) faltan nota simple y referencias registrales/catastrales, lo que impide descartar cargas importantes; (3) la descripción admite explícitamente que la distribución 'puede no ajustarse a la realidad'.
Se recomienda investigar con prioridad máxima antes de considerar una oferta.
82 comparables Idealista en municipio Rasines; precio medio €/m² = 1.804
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 26 % por debajo del valor medio de mercado (135.278 €), basado en 82 comparables reales en Rasines — no una estimación g
- Ubicación consolidada: Descripción señala zona residencial tranquila con acceso a servicios y transporte, factor clave para rentabilidad futura
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Rasines, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 82 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander nº 3. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial y verificar acceso físico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.