Vivienda en venta en Rasines: calle El Barrio Cerro

Rasines · vivienda · 75 m²

Цена предложения — 100 000 € (1333 €/м²), ниже рыночной оценки в 135 278 € (1804 €/м²) на 26 %, но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка.

Referencia: HIPOGES-REGA-00094

Datos actualizados: 25 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 100 000 € (1333 €/м²) на 26 % ниже рыночной оценки в 135 278 € по 82 надёжным аналогам в Rasines — это значимый потенциал.

Однако отсутствие подтверждённых данных о состоянии, посещаемости и юридической чистоте делает сделку неготовой к принятию.

Ключевые риски: неизвестный статус владения, возможные обременения и невозможность осмотра.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От этого зависят затраты на ремонт, сроки ввода в эксплуатацию и конечная рентабельность.
Юридическая чистота и обременения
Обременения могут увеличить фактическую стоимость или ограничить использование объекта.
Реальный статус владения
Даже при указании 'VACANT' в системе, без подтверждения в nota simple возможна незаконная оккупация или споры.

82 компа из idealista и idealista-rent по муниципалитету Rasines

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», хотя в поле occupation стоит 'VACANT'. Юридическое подтверждение свободного владения отсутствует — риск задержек при получении ключей или споров.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: «передаётся с обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и тип обременений не раскрыты — возможны скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании чётко указано: «нельзя посетить из-за неизвестного статуса владения». Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния и соответствия планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кантабрии
P1
Уточнить у Hipoges возможность посещения или запросить фото/видео объекта
P1
Запросить у агента информацию о дате последнего посещения и статусе оккупации

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Rasines, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26 % ниже средней рыночной оценки по 82 аналогам в том же муниципалитете. Однако отсутствие данных о состоянии, энергосертификате и подтверждении вакантности снижает надёжность оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Кантабрии.

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