Vivienda en venta en Tarragona: calle Cinc

Tarragona · vivienda · 91 m²

Цена запрашиваемая банком (70 000 €) на 55 % ниже оценки рынка (157 390 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-REGA-00096

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 70 000 € на 55 % ниже рыночной оценки (157 390 €), рассчитанной по 14 компараторам Idealista в Таррагоне — это значительный потенциал, но не гарантированная выгода.

Ключевые неопределённости: статус владения (описание явно указывает на невозможность визита из-за неизвестного состояния), отсутствие данных об обременениях и физическом состоянии.

Без nota simple и визита нельзя исключить риски оккупации, скрытых долгов или дорогостоящего ремонта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность получения ипотеки.
Юридическая чистота (обременения, владение)
Предшествующие обременения переходят к покупателю; оккупация усложняет получение владения.

14 компараторов Idealista в Tarragona; рыночная цена за м² = 1729,57 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещён из-за неизвестного статуса владения». Это означает, что наличие оккупантов или арендаторов не исключено.
Cargas desconocidas
Описание указывает, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано», с сохранением всех предшествующих обременений. Сумма и тип обременений неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8236209CF4583E
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео и подтверждение возможности визита
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Уточнить у агента, доступна ли ипотека Sabadell для этого объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Tarragona, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна (14 компараторов Idealista), а заявленная цена на 55 % ниже средней рыночной стоимости. Однако это не гарантия выгоды: отсутствует информация о физическом состоянии, наличии обременений и реальном состоянии владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8236209CF4583E. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео и подтверждение возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.