Vivienda en venta en Lliçà de Vall: Avenida enida Pins

Lliçà de Vall · vivienda · 164 m²

Цена выше расчетного рынка; без nota simple и визита оффер пока рано.

Referencia: HIPOGES-REGA-00124

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Lliçà de Vall требует торга

Это прямая продажа, а не аукцион: asking price 390,5k выше моего расчета рынка для 164 м² в Lliçà de Vall.

Объект заявлен как требующий ремонта, а занятость и cargas не подтверждены, поэтому потолок оффера должен быть ниже рыночной середины.

Без nota simple и визита сюда рано входить.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Может изменить цену входа и срок получения владения.
Актуальные cargas и ограничения
Могут добавить расходы или ограничить сделку.

1 sale comp in Parets del Vallès; valuation_context.marketPricePerM2 (idealista); экспертная оценка без 3+ sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занят ли объект. Это может сильно затянуть получение владения и увеличить затраты.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple, поэтому нельзя исключить cargas или условия, влияющие на цену.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст здания обычно означает большее техобслуживание и риск скрытых работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить фактическую занятость и доступ к визиту
P1
Посчитать reforma по смете подрядчика
P1
Сделать встречное предложение на 275k-300k

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con personalidad para crear el hogar que siempre has deseado! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar ubicada en Lliçà de Vall, provincia de Barcelona. Un inmueble con un gran potencial de transformación, ideal para quienes desean diseñar una vivienda completamente personalizada. Su salón principal puede convertirse en una estancia amplia y luminosa, concebida como el corazón del hogar, donde crear diferentes ambientes destinados al descanso, la convivencia o el comedor. La cocina independiente brinda la oportunidad de proyectar un espacio moderno y funcional, con amplias zonas de almacenamiento. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles, adaptables como dormitorio principal. Los cuartos de baño ofrecen la posibilidad de una renovación integral. Ubicada en Lliçà de Vall, disfrutarás de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios necesarios para el día a día, como centros educativos, supermercados, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, restauración y zonas verdes. Su excelente ubicación permite disfrutar de un ambiente familiar sin renunciar a la proximidad de importantes núcleos urbanos. La localidad cuenta con magníficas comunicaciones mediante la C-17, la AP-7 y la C-155, facilitando el acceso a Granollers, Sabadell, Mollet del Vallès y Barcelona, convirtiéndola en una opción muy atractiva para quienes buscan calidad de vida con una excelente conexión metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца выше расчетного рынка; для жилья 1976 года на реформу и с неизвестной занятостью это не выглядит как скидка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить фактическую занятость и доступ к визиту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.