Vivienda en venta en Talavera de la Reina: calle Pedro de Valdivia

Talavera de la Reina · vivienda · 42 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €87 086. Занятость подтверждена как свободная, но отсутствуют данные о состоянии, кадастровых и реестровых обременениях — требуется проверка.

Referencia: HIPOGES-REGA-00130

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €87 086.

Хотя агент заявляет, что объект свободен от оккупантов, это не подтверждено документально, а визит невозможен — состояние, планировка и пригодность к использованию полностью неизвестны.

Отсутствуют данные о кадастре, реестре и обременениях.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Может потребовать дорогостоящего ремонта или быть непригодным для проживания.
Реестровые обременения и действительный статус собственности
Определяет юридическую чистоту сделки и будущие обязательства покупателя.
Кадастровые данные и соответствие площади
Площадь 42 м² не подтверждена кадастром (catastro_use = null); возможны расхождения с реальностью.

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Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'VACANT', но это заявление агента без подтверждения через nota simple или визит. Риск скрытой оккупации сохраняется.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas_text = null, cargas_amount_eur = null). При прямой покупке они перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Фактическое состояние, планировка и пригодность к использованию неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo nº 4
P0
Запросить certificado catastral по ref_catastral 4361002UK4246S
P1
Связаться с Hipoges и запросить возможность визита
P1
Проверить наличие судебного дела по номеру expediente (если доступен)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Talavera de la Reina, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo nº 4. Запросить certificado catastral по ref_catastral 4361002UK4246S.

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