Vivienda en venta en Alicante/Alacant: De nº velda

Alicante/Alacant · vivienda · 71 m²

Precio de venta bancario (167.000 €) está un 36 % por encima del valor de mercado estimado (122.551 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.

Referencia: HIPOGES-REGA-00134

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 167.000 € está +36 % sobre el valor de mercado estimado (122.551 €), lo que exige una justificación sólida.

La vivienda está alquilada y no es visitable, con ocupación y cargas desconocidas — dos riesgos de nivel medio que deben verificarse urgentemente.

No admite financiación hipotecaria, lo que limita severamente el perfil de comprador.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fachada; el interior podría requerir reforma mayor no visible.
Términos del contrato de alquiler
Determina si se adquiere con inquilino, duración restante, renta y posibilidad de desalojo o renovación forzosa.

53 comparables Idealista en municipio Alicante/Alacant; precio medio €/m² = 1.726 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que la vivienda está alquilada y no es visitable. No se confirma si el inquilino tiene derecho preferente ni si la posesión será vacía tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. El informe fotográfico muestra fachada exterior únicamente.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio declara expresamente que no es apto para compradores que requieran hipoteca. El comprador debe disponer de liquidez total o alternativas de financiación privada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y su fecha de inscripción
P1
Contactar al agente para solicitar visita acompañada o video-inspección
P1
Consultar viabilidad de financiación alternativa (préstamo privado o fondo)

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 53 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 53 viviendas comparables. La prima es significativa y requiere justificación sólida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y su fecha de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.