Vivienda en venta en Arona: Ten Bel

Arona · vivienda · 49 m²

Precio de venta bancario (112.706 €) está un 9,1 % por debajo del valor de mercado estimado (124.104 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y no hay visita posible — se requieren verificaciones legales y físicas an

Referencia: HIPOGES-REGA-00185

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 112.706 €, un 9,1 % por debajo del valor de mercado estimado (124.104 €) según 37 comparables en Arona.

Sin embargo, no se puede visitar, su ocupación es desconocida y no hay información actualizada sobre cargas registrales.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 65/100) sugiere habitabilidad inmediata con reforma leve, pero la ausencia de verificación física y legal impide validar esa conclusión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío y si hay riesgo de okupación o litigio de desahucio.
Cargas registrales vigentes
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en ventas directas bancarias y se transfieren al comprador.
Distribución y superficie real
La descripción menciona 'distribución de activos de la zona' como referencia, no datos reales del inmueble — podría haber discrepancias catastrales o de uso.

37 comparables Idealista en municipio Arona; precio medio €/m² = 2.533

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede visitar ni confirmar si el inmueble está libre. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información actualizada sobre gravámenes registrales. Cargas anteriores subsisten y serán asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación y distribución. No se puede validar el estado real ni la habitabilidad descrita.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife
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Contactar al agente Hipoges para solicitar información sobre ocupación y posibilidad de visita
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Consultar al juzgado competente sobre el expediente judicial de origen (si está disponible)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio bancario 9,1 % por debajo del valor medio de mercado (124.104 €), basado en 37 comparables recientes en Arona.
  • Estado habitable con potencial: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 65/100): no requiere obra mayor, solo actualización estétic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Arona, provincia de Santa Cruz de Tenerife. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de certeza sobre posesión y cargas impide calificarlo como descuento sólido.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al agente Hipoges para solicitar información sobre ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.