Vivienda en venta en Sant Joan de les Abadesses: Carrera Camprodon

Sant Joan de les Abadesses · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo (138.000 €) está un 8,5 % por encima del valor de mercado estimado (127.315 €); ocupación y cargas desconocidas; estado bueno pero con necesidad de renovación.

Referencia: HIPOGES-REGA-00201

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 138.000 €, un 8,5 % por encima del valor de mercado estimado (127.315 €) basado en 33 comparables de Idealista.

El estado es bueno (70/100), con suelos de madera y balcones, aunque requiere renovación estética.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos medios que exigen verificación inmediata mediante nota simple y visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina riesgo de desalojo, plazo de entrega y posibles costes judiciales.
Cargas registrales vigentes
Las cargas anteriores no se extinguen en ventas directas bancarias y deben asumirse.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona 'espacios versátiles' pero no especifica habitaciones ni baño completo; afecta valoración funcional.

33 comparables Idealista en municipio Sant Joan de les Abadesses; precio medio €/m² = 1.697,54

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres previas. Estas podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar al agente si el inmueble está disponible para financiación bancaria
P1
Solicitar certificado energético y copia de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno (puntuación 70/100): Fachada e interior visibles muestran estructura conservada, suelos de madera y balcones amplios; solo requiere pintura y
  • Ubicación en municipio con alta densidad de comparables: 33 comparables de Idealista en Sant Joan de les Abadesses permiten una estimación de mercado robusta y confiable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive entre historia, montaña y calidad de vida! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Sant Joan de les Abadesses, ofrece la oportunidad de disfrutar de una vivienda en una de las localidades con más encanto del Pirineo gerundense, donde la naturaleza, el patrimonio histórico y la tranquilidad se combinan para crear un estilo de vida único. El piso se distribuye en espacios concebidos para aportar comodidad y bienestar. El salón principal se convierte en el núcleo del hogar, una estancia acogedora donde la luz natural crea una atmósfera cálida y agradable con acceso a un balcón. La cocina, independiente y funcional, está diseñada para convertirse en un espacio práctico para el día a día. Su distribución permite optimizar las zonas de trabajo y almacenamiento con lavadero que da acceso a un balcón. La zona de descanso ofrece estancias versátiles y bien diferenciadas, pensadas para proporcionar privacidad y confort. Los dormitorios pueden adaptarse a distintas necesidades familiares, aportando flexibilidad a la vivienda. El baño completa el conjunto con funcionalidad y comodidad, integrándose de manera equilibrada en la distribución general del inmueble. Ubicado en Sant Joan de les Abadesses, este piso disfruta de un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, rutas de senderismo, espacios verdes y paisajes de montaña. La localidad destaca por su rico patrimonio histórico, encabezado por su emblemático monasterio, así como por su excelente calidad de vida y su cercanía a destinos tan reconocidos como Ripoll, Camprodon o las estaciones de esquí del Pirineo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor de mercado estimado con alta confianza. El descuento negativo indica sobreprecio relativo, no oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.