Vivienda en venta en Huelva: Artesanos

Huelva · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo (76.437 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (75.482 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-REGA-00256

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 76.437 €, muy cerca del valor de mercado estimado (75.482 €), sin descuento relevante pero tampoco sobreprecio.

El principal obstáculo es la falta de información crítica: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de visita física.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste visible pero no inhabilitación; sin embargo, no descarta problemas estructurales o de instalaciones.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran exterior envejecido (ladrillo y pintura), pero no permiten evaluar humedades, instalaciones, estructura o acabados interiores.
Titularidad y cargas actuales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Distribución real y superficie útil
La superficie catastral (67 m²) no coincide necesariamente con la útil; la descripción menciona posible desajuste entre realidad y planos.

15 comparables Idealista en Huelva; precio medio €/m² = 1.127

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede visitar ni confirmar si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o por okupas. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes anteriores. Cualquier carga previa sobrevive a la cesión y será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se permite visita por incertidumbre sobre ocupación y distribución real. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) no garantiza habitabilidad funcional ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar al agente para solicitar visita o informe alternativo
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: 76.437 € está dentro del rango de mercado (67.934–83.030 €) y apenas 1,3 % por encima de la mediana — sin sobreprecio in
  • Zona consolidada: Ubicación en zona residencial consolidada de Huelva, próxima a servicios y transporte, lo que refuerza la estabilidad de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Huelva, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio claro. La confianza es alta gracias a la densidad de comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente para solicitar visita o informe alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.