Vivienda en venta en Huelva: Legión Española

Huelva · vivienda · 72 m²

Precio de venta bancario (72.006 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (103.051 €), pero hay incertidumbres clave: estado real del inmueble, cargas registrales y posibilidad de reforma.

Referencia: HIPOGES-REGA-00257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 72.006 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (103.051 €) basado en 18 comparables de Idealista en Huelva.

Visualmente presenta estado 'dated_habitable' (score 60/100), sin indicios de ruina ni necesidad de obra mayor.

Sin embargo, no es visitable, su ocupación no está verificada físicamente ni registralmente, y no se dispone de nota simple para confirmar cargas.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas reales y jerarquía
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la cesión y aumentan el costo efectivo.
Distribución y superficie real
La descripción no especifica habitaciones, baños ni distribución; la superficie catastral (72 m²) no está contrastada con plano registrado.
Posibilidad de financiación bancaria
Al ser una cesión de remate, algunos bancos rechazan hipotecas si no hay escritura pública previa o si el título es complejo.

18 comparables Idealista en Huelva; precio medio zona €1.431/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Aunque se declara 'VACANT', no hay visita ni certificación registral que lo confirme. El inmueble no es visitable según la descripción, lo que impide validar posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En cesiones de remate, las cargas previas subsisten y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide evaluar su estado real, distribución y posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o justificación de imposibilidad
P1
Solicitar plano catastral y copia simple del título registral
P1
Consultar viabilidad de hipoteca con Sabadell o entidad alternativa

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: 30 % por debajo del valor de mercado estimado (103.051 €), respaldado por 18 comparables de Idealista en Huelva.
  • Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran fachada conservada, puerta con rejas y señales de envejecimiento controlado (score 60/100, etiqueta 'date

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Huelva, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en Huelva. La diferencia es significativa, pero requiere validación legal y técnica antes de considerar una oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para solicitar visita o justificación de imposibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.