Vivienda en venta en Huelva: calle Legión Española

Huelva · vivienda · 72 m²

Цена запрашиваемая банком (72 006 €) на 30 % ниже оценки рынка (103 051 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-REGA-00257

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 72 006 € на 30 % ниже рыночной оценки (103 051 €), рассчитанной по 18 компараторам Idealista в Хуэльве.

Однако объект не посещается, его физическое состояние и статус оккупации не подтверждены, а юридическая чистота не проверена.

Описание прямо предупреждает о возможных старых обременениях, переходящих к покупателю.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От этого зависит объём ремонтных затрат и возможность немедленной сдачи в аренду или проживания.
Юридическая чистота (cargas, titularidad)
Наличие старых ипотек, залогов или споров о собственности может сделать сделку нереализуемой или увеличить стоимость до 20–30 %.

18 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 1431 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не может быть посещён из-за неизвестного статуса оккупации'. Это создаёт риск задержек с получением владения и скрытых затрат на выселение.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано, что объект передаётся 'в том состоянии, в котором он зарегистрирован', включая возможные старые обременования, которые переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение статуса оккупации
P1
Уточнить у агента, является ли объект 'cesión de remate' и требует ли одобрения суда

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Huelva, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Значительная скидка относительно рыночной оценки, основанной на 18 актуальных компараторах. Однако отсутствие данных о состоянии объекта и подтверждения владения снижает надёжность вывода.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.