Vivienda en venta en Linyola: Carmen Vallverd

Linyola · vivienda · 208 m²

Precio de banco por encima del mercado estimado; necesitas verificar ocupación, cargas y coste real de reforma antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-REGA-00275

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — descuento posible, ocupación y condición sin confirmar

El banco pide 207.000 € por una vivienda de 208 m² en Linyola (Lleida), lo que supone ~995 €/m² frente a un precio medio de zona de ~892 €/m² según 86 comparables de Idealista.

No hay descuento real; hay una prima del ~12%.

Las fotos muestran un interior renovado (85/100), pero la descripción indica que la vivienda está a reformar, lo que requiere presupuesto real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Determina si puedes acceder a la vivienda tras la compra o necesitas procedimiento judicial de desalojo.
Cargas registrales y situación jurídica
Hipotecas o embargos pueden transferirse al comprador en venta directa si no se cancelan previamente.
Superficie real vs. catastral
208 m² no están verificados por Catastro. Si la superficie real es menor, el €/m² efectivo sube y el mercado valorará menos.

86 comps Idealista/Idealista-rent en municipio Linyola; marketPricePerM2 = 892 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay datos de si la vivienda está ocupada, vacía o con inquilinos. Esto determina el coste y plazo real de obtención de posesión.
Reforma necesaria antes de habitar
La descripción indica reforma integral. El precio medio de zona ya descuenta parcialmente el estado, pero el coste real puede ser 15.000-30.000 € o más según alcance.
Precio del banco por encima del mercado
El banco pide ~995 €/m² frente a un precio medio de zona de ~892 €/m². No hay descuento; hay una prima de ~12%.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior renovado pero no se ha verificado in situ el estado real, distribución de 3 plantas ni condiciones del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Preguntar a Hipoges sobre estado de ocupación y proceso de entrega de llaves
P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Mollerussa
P1
Programar visita in situ con el agente
P1
Obtener presupuesto de reforma de 2 empresas locales

Por qué puede ser interesante

  • Interior en buen estado aparente: Modelo de visión evalúa el interior como renovado (85/100): suelos de baldosa clara, techos de madera, barandilla de bal
  • Superficie amplia con garaje incluido: 208 m² en 3 plantas más plaza de garaje. Superficie significativa para la zona, potencial para vivienda familiar grande.
  • Entorno tranquilo y calidad de vida: Linyola es un municipio rural con buena conectividad con Lleida capital, entorno residencial sin presión urbana.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio donde diseñar tu propio hogar desde cero! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Linyola, provincia de Lleida, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar completamente personalizado, adaptando cada estancia a su estilo de vida en un entorno tranquilo y con identidad. La vivienda ofrece una estructura que permite una redistribución total. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio y acogedor, donde integrar zona de descanso y comedor con acceso a una terraza. Es el lugar ideal para dar forma al corazón del hogar, potenciando la entrada de luz natural y generando una sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como una estancia con gran potencial de transformación. Desde un diseño práctico y organizado hasta una propuesta más moderna y conectada con el resto de la vivienda. Las estancias destinadas a dormitorios ofrecen múltiples posibilidades. Pueden convertirse en habitaciones confortables, espacios de trabajo o incluso zonas multifuncionales que se adapten a distintas etapas de vida. El baño representa una pieza clave dentro del proyecto de reforma, con la oportunidad de incorporar soluciones actuales que mejoren el confort y la funcionalidad. Además, la vivienda cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Linyola, esta vivienda se sitúa en una localidad que destaca por su tranquilidad, su entorno cercano y su calidad de vida. Dispone de servicios básicos, comercios y buena conexión con otros núcleos urbanos, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Precio del banco por encima del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide ~207.000 € por 208 m² (995 €/m²), por encima del precio medio de zona (892 €/m²). No hay descuento sobre el mercado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Preguntar a Hipoges sobre estado de ocupación y proceso de entrega de llaves. Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Mollerussa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.