Vivienda de banco en venta en Murcia
Murcia · vivienda · 102 m²
El banco pide 172.500 € por un piso de 102 m² que el mercado sitúa en torno a 151.000 €; necesitas confirmar estado de ocupación y reforma antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Murcia, precio por encima del mercado, ocupación desconocida
El banco pide 172.500 € (1.691 €/m²) por un piso de 102 m² en Murcia, por encima de la media de mercado estimada en 151.000 € (1.482 €/m²).
El inmueble está habitable pero necesita reforma (score 55/100).
La ocupación es desconocida — el riesgo principal— y no hay datos de comunidad ni IBI.
26 comparables Idealista en Murcia; €/m² medio de mercado 1.482 €/m² (Idealista cell); Superficie 102 m² del propio anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5061401XH6056S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con potencial para crear un hogar moderno y funcional! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Murcia, representa una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente a su medida, en una capital vibrante, bien comunicada y con una amplia oferta cultural, comercial y de servicios. El piso dispone de una zona de día amplia y versátil, ideal para transformarla en un salón-comedor luminoso, donde la entrada de luz natural genere un ambiente cálido y agradable con acceso a un balcón, la cocina, independiente y con ventilación exterior, ofrece un excelente punto de partida para una reforma integral con acceso a un lavadero. En la zona de descanso, varias estancias se disponen de manera equilibrada, aportando tranquilidad y privacidad. Pueden destinarse a dormitorios, incluye un baño con posibilidad de renovación completa, ideal para convertirlo en un espacio actual, cómodo y con acabados de calidad. Este piso es un auténtico lienzo en blanco, perfecto para quienes desean personalizar cada rincón y aprovechar el potencial de la estructura. Las posibilidades decorativas y de redistribución permiten imaginar un hogar moderno, luminoso y adaptado a las necesidades del día a día. Murcia cuenta con todos los servicios esenciales: supermercados, comercios, centros educativos, universidades, centros de salud, instalaciones deportivas, transporte público y una amplia oferta gastronómica y cultural. Además, sus conexiones por carretera y tren permiten desplazarse cómodamente hacia otras localidades del sureste. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Murcia. Pedir confirmación de ocupación a Hipoges por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.