Vivienda en venta en Badalona: Marquez Sant Mori

Badalona · vivienda · 65 m²

Precio de venta bancario (184.000 €) está alineado con el mercado estimado (184.459 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para evaluar riesgos reales

Referencia: HIPOGES-REGA-00408

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 184.000 €, prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (184.459 €) según 10 comparables recientes en Badalona.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado —aunque habitable— requiere reforma moderada (cocina, baño, suelos), lo que añade entre 15.000 y 22.000 € de coste estimado.

No hay datos sobre cargas, antigüedad o superficie útil, y no se dispone de certificación energética ni gastos de comunidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y afecta el costo efectivo y la financiabilidad.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona flexibilidad de espacios, pero no especifica metros útiles ni distribución real — clave para valorar viabilidad de reforma y uso final.

10 Idealista comps en Badalona; marketPricePerM2 = 2.838 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales para obtener posesión efectiva.
Estado anticuado pero habitable
Fotos y descripción indican vivienda habitable pero con acabados obsoletos (suelos de mármol oscuro, cocina integrada antigua). Requiere reforma estética y funcional, no estructural — estimar +8–12% en costes de puesta a punto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: El precio de 184.000 € está dentro del rango de mercado (175.000–194.000 €) según 10 comparables recientes de Idealista
  • Ubicación consolidada: Localización en Badalona, zona bien comunicada y con servicios, típicamente con menor volatilidad de precios que zonas p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu propio espacio en una ubicación con vida! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona, es una oportunidad para quienes buscan algo diferente, es un proyecto donde cada decisión construye valor y cada espacio puede adaptarse a su forma de vivir. El piso ofrece una base ideal para una transformación completa. El salón se presenta como el punto de partida, un espacio con potencial para convertirse en una estancia abierta y luminosa donde integrar zona de descanso y comedor, creando un ambiente actual y acogedor. La cocina, independiente, abre un abanico de posibilidades, puede mantenerse como un espacio práctico y organizado o evolucionar hacia un concepto más moderno. Las estancias destinadas a dormitorios funcionan como lienzos en blanco. Aquí puedes proyectar dormitorios confortables o incluso espacios multifuncionales que se adapten a tu día a día, uno de ellos con acceso a un balcón. Esta flexibilidad convierte el inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. El baño representa una pieza clave en la reforma, con la oportunidad de incorporar diseño, confort y eficiencia, elevando el nivel general del piso. Ubicado en Badalona, este piso se sitúa en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Barcelona, con acceso a todos los servicios: comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio. Su cercanía al mar y su excelente conexión con Barcelona hacen de esta ubicación un punto clave tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario coincide prácticamente con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo ni sobreprecio detectable, pero tampoco margen claro para negociación sin verificar cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.