Vivienda en venta en Juneda: Msn Cinto Verdaguer

Juneda · vivienda · 90 m²

Precio de venta bancario (56.535 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (92.014 €); pero hay incertidumbres clave sobre estado real, cargas y visitabilidad que requieren verificación antes de proponer u

Referencia: HIPOGES-REGA-00427

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 56.535 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (92.014 €), lo que genera margen para impuestos (≈11 %), reparaciones moderadas (≈8 %) y margen objetivo (≈18 %).

Sin embargo, la imposibilidad de visita, la falta de nota simple y la advertencia explícita sobre desconocimiento de ocupación y distribución introducen riesgos operativos reales.

El estado exterior es aceptable, pero el interior es completamente incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interior real y distribución
La descripción admite que 'su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad'. Errores en superficie o habitabilidad afectan valoración y costes.
Existencia y monto de cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden exigir cancelación previa con coste adicional.
Documentación catastral y registral completa
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar titularidad, superficie exacta ni uso legal del inmueble.

113 comparables Idealista en municipio Juneda; precio medio zona €1.022/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'vacante' pero aclara explícitamente que 'el inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No hay certeza de posesión efectiva.
Cargas desconocidas
La ficha declara que 'quedará subrogado a cargas anteriores', pero no se adjunta nota simple. Cargas no identificadas pueden elevar coste efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita porque 'su estado de ocupación y distribución no han sido verificados'. Esto impide evaluar el estado real, coherencia con fotos y viabilidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada con notario o agente autorizado
P1
Solicitar certificado catastral y copia de finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (€56.535) es 39 % inferior al valor medio de mercado (€92.014), ofreciendo margen para impuestos, repara
  • Estado exterior aceptable: Fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado general, balcones con plantas y unidades de aire acondicionado visible

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Juneda, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la descripción indica que no se ha podido verificar el estado interno ni la distribución, lo que introduce riesgo operativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada con notario o agente autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.