Vivienda en venta en Juneda: calle Msn Cinto Verdaguer

Juneda · vivienda · 90 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €56 535 — ниже рыночной оценки (~€96 150), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-REGA-00427

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €56 535 — на 41% ниже оценочной рыночной стоимости (€96 150) для Juneda.

Дисконт значительный, но не подкреплён верификацией: статус занятости объявлен как 'vacant', но посещение невозможно, а обременения не раскрыты.

Физическое состояние не оценено — описание ссылается на 'распределение активов зоны', а не на реальные параметры.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное техническое состояние
От этого зависит объём и стоимость ремонта, влияющий на итоговую доходность.
Актуальный статус реестра
Неизвестно, есть ли обременения, судебные решения или ограничения на распоряжение.
Точная планировка и соответствие кадастру
Описание ссылается на 'распределение активов зоны', а не на реальные параметры — возможны расхождения в площади или функционале.

113 компараторов Idealista в муниципалитете Juneda; рыночная цена €1 068/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не подлежит посещению из-за неизвестного статуса занятости'. Вакантность заявлена, но не верифицирована. Риск задержек при получении владения.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся 'с существующими обременениями'. Cargas_amount_eur не предоставлено, текст не даёт ясности. Возможны сохраняющиеся ипотеки или залоги.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'инвестиция не может быть посещена'. Отсутствие визуальной оценки создаёт высокий риск переоценки состояния и планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8719017CG1081N
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения или фото интерьера
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Проверить кадастровую информацию по ref_catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Juneda, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Juneda. Сильный дисконт, но не подтверждён отсутствием рисков владения или состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8719017CG1081N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения или фото интерьера.

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