Vivienda en venta en Carboneras: Avenida enida Garrucha

Carboneras · vivienda · 74 m²

Цена запрашиваемая банком (128 000 €) на 30 % выше оценки рынка (98 550 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения — без этого нельзя оценить реальную ценность.

Referencia: HIPOGES-REGA-00431

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de pedido de 128.000 euros es 30% más alto que la estimación del mercado (98.550 euros) calculada para 83 anuncios sobre Idealista en Carboneras.

Los principales riesgos son el estado de posesión no confirmado (posiblemente ocupación) y los escombros desconocidos enumerados en la descripción.

La propiedad completa es el único plus confirmado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор для итоговой доходности.
Возможность посещения
Без визуальной проверки невозможно подтвердить описание, площадь и пригодность к использованию.
Юридическая чистота (cargas)
Неизвестные обременения могут потребовать дополнительных выплат или блокировать регистрацию.

83 объявления на Idealista в муниципалитете Carboneras

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', но также упоминается невозможность посещения из-за неопределённости с занятием. Это противоречие требует проверки — наличие оккупантов резко снижает ценность и увеличивает риски.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: 'передаётся с обременениями, отражёнными в реестре'. Сумма и тип обременений не раскрыты — они могут существенно увеличить итоговую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8966037WF9986N
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения или фото интерьера
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Проверить наличие энергетического сертификата и его класс

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Carboneras, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 83 сопоставимых объектах в Carboneras. Запрашиваемая цена на 30 % превышает среднюю рыночную стоимость — это требует обоснования: либо объект имеет уникальные преимущества, либо цена завышена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8966037WF9986N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения или фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.