Vivienda en venta en Terrassa: calle Doctor Aymerich Gilaberto

Terrassa · vivienda · 90 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, юридическая ситуация неясна — высокий риск потери средств при попытке покупки без полной проверки владения и обременений.

Referencia: HIPOGES-REGA-00478

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €220 500 — на 8,7% выше рыночной середины (€202 712), рассчитанной по 33 аналогам в Террасе.

Критически важно: объект занят, доступ внутрь закрыт, а данные об обременениях и судебном деле отсутствуют.

Это означает высокий риск юридических затрат, длительных сроков получения владения и возможной невозможности выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного производства
Определяет, можно ли выселить занимающего и сколько времени займёт процесс.
Тип занятости (наниматель/окупант/владелец)
Окупанты имеют особые права защиты; наниматели — преимущественное право выкупа; бывшие владельцы — сложный выселительный процесс.

33 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = €2,116

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ocupado» — владелец не имеет свободного доступа. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределённым исходом.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию — нельзя оценить техническое состояние, ремонтные затраты или наличие самозахвата.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у Hipoges
P1
Запросить у агента письменное подтверждение статуса занятости (окупант / наниматель / бывший владелец)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. El piso está situado en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Terrassa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 8,7% выше средней рыночной оценки по 33 аналогам в Террасе. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.