Vivienda en venta en Terrassa: calle Doctor Aymerich Gilaberto

Terrassa · vivienda · 90 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, юридическая ситуация неясна — высокий риск потери средств при попытке покупки без полной проверки владения и обременений.

Referencia: HIPOGES-REGA-00478

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €220 500 — на 8,7% выше рыночной середины (€202 712), рассчитанной по 33 аналогам в Террасе.

Критически важно: объект занят, доступ внутрь закрыт, а данные об обременениях и судебном деле отсутствуют.

Это означает высокий риск юридических затрат, длительных сроков получения владения и возможной невозможности выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного производства
Определяет, можно ли выселить занимающего и сколько времени займёт процесс.
Тип занятости (наниматель/окупант/владелец)
Окупанты имеют особые права защиты; наниматели — преимущественное право выкупа; бывшие владельцы — сложный выселительный процесс.

33 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = €2,116

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ocupado» — владелец не имеет свободного доступа. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределённым исходом.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию — нельзя оценить техническое состояние, ремонтные затраты или наличие самозахвата.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у Hipoges
P1
Запросить у агента письменное подтверждение статуса занятости (окупант / наниматель / бывший владелец)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. El piso está situado en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Terrassa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 8,7% выше средней рыночной оценки по 33 аналогам в Террасе. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.